공공분양·공공임대주택 신청자격 완벽 정리 (소득, 자산 기준)

 

 

내 집 마련의 꿈, 막막하게만 느껴지시나요? 혹시 '내 소득으로는 택도 없겠지...'라고 생각하며 포기하고 계시진 않나요? 공공분양과 공공임대주택이라면 이야기가 달라집니다! 저렴한 가격에 안정적인 주거를 제공하는 공공분양·공공임대주택! 소득, 자산 등 신청 자격을 완벽하게 정리하여 여러분의 꿈을 현실로 만드는 길을 안내합니다. 지금 바로 확인하세요! (공공분양, 공공임대, 신청자격, 소득기준, 자산기준, 내집마련)

소득·자산, 꼼꼼하게 따져보자!

공공분양과 공공임대주택! 마음은 굴뚝같지만, 어디서부터 알아봐야 할지 막막하시죠? 가장 먼저 확인해야 할 것은 바로 소득과 자산 기준 입니다. 혹시 나도 해당될까? 하는 궁금증이 폭발하실 텐데요, 지금 바로 확인해 보세요!

소득 기준: 나의 소득, 어디쯤 해당될까?

소득 기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득을 기준 으로 합니다. 매년 변동될 수 있다는 사실 , 잊지 마세요! 주택 유형과 면적에 따라 기준이 다르니 꼼꼼하게 체크해야 당첨 확률을 높일 수 있습니다.

• 일반공급: 전용면적 60㎡ 이하 주택은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하여야 합니다. 단, 1인 가구는 120%, 2인 가구는 110%까지 허용되는 경우도 있으니 꼭 확인하세요! 전용면적 60㎡를 초과하는 주택은 소득 기준이 없다는 사실! 면적이 넓은 집을 원한다면 좋은 기회가 될 수 있겠죠?
• 특별공급: 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양, 다자녀 가구 등 사회적 배려가 필요한 계층을 위한 특별공급! 일반공급보다 소득 기준이 완화되어 더 많은 기회를 제공합니다. 신혼부부·생애최초 특별공급은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130%(배우자 소득 있을 시 140%) 이하, 노부모 부양 및 다자녀 특별공급은 120% 이하입니다. 분양전환 공공임대주택으로 2인 가구의 경우, 신혼부부 및 생애최초 특별공급은 140%(배우자 소득 있을 시 150%) 이하입니다. 하지만! 모든 특별공급 유형에 소득 기준이 있는 것은 아니라는 점! 모집 공고를 꼼꼼히 확인하는 센스가 필요합니다.

자산 기준: 부동산과 자동차, 얼마까지 가능할까?

소득 기준을 통과했다면, 다음 관문은 자산 기준입니다. 토지, 건축물, 자동차까지 모두 포함되니 꼼꼼하게 체크해야겠죠? 자산 기준 역시 공급 유형에 따라 다르게 적용되니 주의하세요!

• 일반공급 (전용면적 60㎡ 이하) 및 특별공급 (신혼부부, 생애최초, 노부모 부양, 다자녀): 토지 및 건축물은 건강보험료 산정 기준 재산 25등급 평균 금액 이하, 자동차는 정부가 정한 기준 금액 이하여야 합니다. 자동차 가액은 차종, 연식, 모델 등에 따라 달라지니, 모집 공고에서 정확한 금액을 확인하세요!
• 기타 공급 유형: 모든 공급 유형에 자산 기준이 적용되는 것은 아닙니다. 자산 기준이 없다면 신청 가능성이 더욱 높아지겠죠?

공급 유형: 나에게 맞는 주택은 무엇일까?

공공분양과 공공임대, 어떤 차이가 있을까요? 나에게 딱 맞는 유형을 선택하는 것이 내 집 마련의 첫걸음입니다.

공공분양: 꿈에 그리던 내 집 마련의 기회!

소득·자산 기준을 충족하는 무주택 세대 구성원이라면 누구나 도전할 수 있는 공공분양! 저렴한 분양가로 내 집 마련의 꿈을 이룰 절호의 찬스입니다. 하지만 경쟁률이 치열하다는 사실! 꼼꼼한 준비만이 성공의 지름길입니다.

공공임대(5년, 10년 공공임대): 부담 없는 내 집 마련의 시작!

일정 기간(5년 또는 10년) 저렴한 임대료로 거주한 후, 분양 전환 자격을 얻을 수 있는 공공임대! 목돈 마련이 부담스러운 분들에게 안성맞춤입니다. 분양 전환 시 시세보다 저렴하게 내 집을 마련할 수 있다는 장점까지!

신청 절차: 어떻게 신청할 수 있을까?

신청 절차가 복잡할까 봐 걱정되시나요? 전혀 그렇지 않습니다! LH(한국토지주택공사) 또는 SH(서울주택도시공사) 홈페이지에서 간편하게 신청할 수 있습니다. 모집 공고를 꼼꼼하게 확인하고 필요한 서류를 미리 준비해두는 센스! 청약 신청은 인터넷 또는 현장 방문으로 가능하며, 추첨을 통해 당첨자를 선정합니다.

가점제: 당첨 확률을 높이는 비법!

무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등에 따라 가점이 부여됩니다. 가점이 높을수록 당첨 확률 UP! 미리 가점을 계산해보고 전략적으로 준비하는 것이 중요합니다.

특별공급: 나에게 숨겨진 혜택이 있을까?

다양한 특별공급 유형이 존재합니다! 꼼꼼하게 확인하고 나에게 해당하는 유형이 있는지 꼭 살펴보세요. 숨겨진 혜택을 발견할 수도 있습니다.

지역별 조건: 놓치면 안 되는 지역별 정보!

지역별로 소득, 자산 기준, 공급 유형 등이 다를 수 있습니다. 관심 지역의 모집 공고를 반드시 확인하여 꼼꼼하게 준비하세요!

공공분양과 공공임대주택, 내 집 마련의 꿈을 이루는 가장 확실한 방법입니다. 이 포스팅을 통해 신청 자격을 완벽하게 이해하고, 꿈을 향해 나아가는 여러분을 응원합니다! 더 궁금한 점이 있다면 LH(1600-1004) 또는 SH공사에 문의하세요!